Cần bao nhiêu tiền khi đầu tư nhà đất tại Xứ Cờ Hoa?

Hầu hết ai cũng muốn có một căn nhà thứ 2 tại Mỹ nhưng bao nhiêu tiền thì mới đủ để đầu tư một căn nhà tại nơi xứ sở tự do này. Hãy cùng Interhome tìm câu trả lời ở dưới bài viết này nhé. 

Để trả lời câu hỏi trên trước tiên bạn cần phải xác định 3 yếu tố đầu tư vào một bất động sản tại Mỹ: Ngân sách hiện có – Mục đích đầu tư và Địa điểm phù hợp. 

Xác định ngân sách hoặc tài chính
Nguồn tài chính lớn là điều kiện cần được quan tâm đầu tiên khi muốn đầu tư bất động sản ở Mỹ. Giá nhà ở Mỹ không ngừng tăng lên theo thời gian từ 5 – 6%năm. Theo đó năm 2014 giá nhà Mỹ dao động từ 230.000 USD – 900.000 USD; nhưng đến năm 2018 con số này đã tăng lên mức 300.000 USD -1.02 triệu USD tùy từng khu vực.
 
can-bao-nhieu-tien-khi-dau-tu-nha-dat-tai-xu-co-hoa
 
Theo tính toán của các nhà tư vấn bất động sản Mỹ, để mua nhà ở Mỹ mỗi người hoặc gia đình phải có thu nhập trung bình từ 51.000 USD đến 200.000 USD/năm. Người Việt muốn mua nhà ở Mỹ cũng cần phải thu nhập ở mức này. Ngoài nhóm ngân sách mua nhà, các nhà đầu tư cần chú ý về những loại thuế tuỳ thuộc vào quy đình mỗi bang. 

Địa điểm phù hợp ngân sách
Trong lý thuyết về đầu tư bất động sản, địa điểm là một trong những yếu tố quan trọng đầu tiên khi đầu tư bất động sản. Nghĩa là nhà đầu tư phải xác định được muốn mua nhà hay đầu tư bất động sản ở đâu. 

Nhiều nhà đầu tư liên hệ về Interhome với mong muốn sở hữu một căn nhà phố ở Mỹ nhưng không xác định được địa phương cần đến. Đối với người Việt Nam hay một người không phải là người Mỹ để trả lời cho câu hỏi này cần rất khai thác rất nhiều thông tin. 
 
can-bao-nhieu-tien-khi-dau-tu-nha-dat-tai-xu-co-hoa
 
Lãnh thổ nước Mỹ rộng gấp 36 lần Việt Nam, dân số gấp hơn 4 lần, có 50 tiểu bang, 20.000 đơn vị hành chính cấp thành phố, trong đó có 100 thành phố lớn (cỡ TP.HCM trở lên). Một thành phố trung bình có thể có tổng sản phẩm kinh tế (GDP) bằng Việt Nam. Chẳng hạn nền kinh tế của thành phố New York đã gần bằng nước Nga và trên 7 lần Việt Nam (1.500 tỉ USD); thành phố Los Angeles là 900 tỉ USD.
Vì vậy, về vấn đề địa điểm, các nhà đầu tư không nên quá phụ thuộc vào lời tư vấn của người thân ở Mỹ, mà nên xác định rõ ràng: Mục đích mua nhà hoặc đầu tư Bất động sản Mỹ. 

Mục đích đầu tư
Có rất nhiều mục đích nhưng ở đây Interhome sẽ chỉ đề cập đến 2 dạng mục đích mà hầu hết các nhà đầu tư Việt quan tâm: Mua nhà cho con cái đang du học ởĐầu tư bất động sản Mỹ cho thuê sinh lời. 
Với mục đích đầu tư cho con cái, nhà đầu tư có thể chọn ở các khu vực quanh trường từ khi chọn thành phố cho các con vào học. Một số địa chỉ uy tín ở Bờ Đông hoặc lân cận các tiểu bang California ở Bờ Tây. Mức chi phí cho những căn nhà ở nội đô thành phố này rất cao. 
 
can-bao-nhieu-tien-khi-dau-tu-nha-dat-tai-xu-co-hoa
 
Nếu nhà đầu tư tập trung vào mục đích gia tăng giá trị đầu tư thì cũng có một danh sách địa điểm khá dài để lựa chọn. Lựa chọn tập trung vào những khu vực có tiềm năng về kinh tế và di dân. Tức là những nơi mà giá cả bất động sản có xu hướng đi lên. Theo mục tiêu này, California và New York là khá lý tưởng.

Giá trung bình cho một căn nhà có diện tích sử dụng 150m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở Houston, Dallas (Texas) – bang có nhiều người Việt sinh sống vào khoảng 200.000 USD. Căn nhà tương tự ở thành phố Sacramento (CA) khoảng 250.000 USD, ở Santa Ana và San Jose khoảng 600.000 USD, khoảng 700.000 USD nếu ở San Francisco hoặc Los Angeles… Như vậy với khoảng 200.000 USD chưa thuế (khoảng gần 5 tỉ đồng) trở lên là có thể đầu tư được vào một căn nhà ở Mỹ.
 

Tin Tức Liên QuanTin Tức Liên Quan

Người Việt có được mua bất động sản tại Mỹ?

Tuần qua khá nhiều anh chị nhà đầu tư liên hệ với Interhome hỏi về thủ tục mua bất động sản tại Mỹ, phần nhiều các câu hỏi đều liên quan đến vấn đề: Quốc tịch Việt Nam (người Việt) có được mua nhà ở Mỹ hay không?

Top 5 tiểu bang là “miền đất hứa” của Bất động sản Hoa Kỳ

Với nền kinh tế phát triển nhất thế giới Hoa Kì là miền đất thu hút nhân tài và các nhà đầu tư hàng đầu thế giới. Theo đó thị trường bất động sản Hoa Kì đã và đang tiếp tục phát triển với nhiều công trình xây dựng mới, đứng sau nền kinh tế lớn mạnh.

Người Việt có nên đầu tư Bất động sản Mỹ ?

Đầu tư vào bất động sản nước ngoài đang là xu hướng tất yếu của các nhà đầu tư Việt dư dả tài chính. Trong đó, Mỹ là quốc gia được quan tâm nhất trong những năm gần đây.

Một số thủ tục pháp lý khi mua nhà ở Mỹ

Việc nắm rõ các thủ tục pháp lý khi mua nhà ở Mỹ sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức cũng như rủi ro không đáng có trong việc mua bán nhà đất ở Mỹ.

Sống tại Việt Nam, sinh lời tại Mỹ?

So với gần 10 năm trước, trong 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản của giới nhà giàu Việt đang mở rộng nhiều hơn cả về chất về lượng, ngoài những lựa chọn ở phân khúc cao cấp trong nước, các nhà đầu tư Việt đã tìm được những hướng đi mới đó là bất động sản tại Mỹ, với mức lợi nhuận được kỳ vọng cao gấp 4 lần khi đầu tư tại Việt Nam

Không cần nhập cư vẫn có thể sở hữu nhà tại Mỹ, tại sao không?

Trong 2 năm gần đây chứng kiến sự tăng cao của nhu cầu thị trường Bất động sản Mỹ trong giới đầu tư Việt Nam, bằng chứng là trong năm tài chính 2017 – 2018, nhiều người Việt đã chi hơn 3 tỷ đô (USD) chiếm 2% trong tổng số những nhà đầu tư nước ngoài để sở hữu một căn nhà tại Mỹ. (Thống kê của Nar năm 2017)

Điểm qua những ông lớn “máu mặt” trong ngành Bất động sản Mỹ

Đầu tư bất động sản là một hình thức đầu tư sinh lời, cũng đồng thời là mảnh đất trù phú sinh ra nhiều tỷ phú nhất thế giới. Đặc biệt với thị trường bất động sản Mỹ.

Có gì trong căn nhà đắt đỏ nhất xứ cờ hoa?

Dù đã giảm 100 triệu USD chỉ còn 245 triệu USD, nhưng căn biệt thự The Chartwell Estate, hạt Bel Air (LA) thuộc về sở hữu của tỉ phú Jerrold Perenchio đang là bất động sản có giá trị lớn nhất tại Mỹ.

[TheLeader.vn] Mỹ, Úc trong tầm ngắm của nhà đầu tư bất động sản Việt

Ông Trần Đức Quang, Phó Tổng giám đốc điều hành Interhome chia sẻ về xu hướng đầu tư bất động sản ở nước ngoài của người Việt.

Đặt lên bàn cân đầu tư bất động sản Mỹ và Việt

Với lợi thế luôn duy trì được chính trị ổn định, cùng một nền kinh tế hàng đầu thế giới, tốc độ phát triển và nhu cầu về nhà ở tại Mỹ luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, khi đầu tư, khả năng sinh lời của đồng vốn rất quan trọng, do đó Interhome sẽ đặt lên bàn cân, nhà đầu tư Việt Nam nên đầu tư vào bất động sản Mỹ hay lựa chọn bất động sản tại Việt Nam?

Du học sinh Mỹ có được sở hữu bất động sản Mỹ?

Mỹ nổi tiếng là một quốc gia có nền giáo dục tiên tiến, các trường đại học Mỹ cũng là điểm đến của nhiều bạn trẻ du học sinh khắp thế giới. Quan trọng không kém với việc du học của các con, nhiều phụ huynh đã tính toán xa khi quyết định đầu tư sở hữu một căn nhà để ổn định chỗ ở cho các em yên tâm học hành.

Sở hữu nhà tại Mỹ thì có thể định cư, được hay không?

Mỹ là giấc mơ của nhiều người, và nhu cầu được sống trong một xã hội phát triển như Mỹ là mối quan tâm của rất nhiều người. Để sở hữu một căn nhà tại Mỹ không còn khó khăn nữa, nhưng với các điều kiện pháp lý của Mỹ thì việc định cư không hề đơn giản.

Mua nhà Mỹ trả góp, nên hay không?

Theo các báo cáo gần đây, ngân sách trung bình để sở hữu một căn nhà tại các bang của Mỹ hiện đang dao động từ mức 300,000 USD đến hơn 1 triêu USD. Đây là một con số không nhỏ thậm chí với chính những công dân Mỹ, nên để sở hữu nhà tại Mỹ rất nhiều người Mỹ đã “thắt lưng buộc bụng” để trả góp cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên trả góp cũng là một con dao hai lưỡi, cùng Interhome tìm hiểu xem: Nên hay không nên mua nhà trả góp tại Mỹ?

Đầu tư bất động sản Mỹ và những điều cần lưu ý

Gần đây xu hướng đầu tư Bất động sản tại Mỹ đang tăng cao trong cộng đồng các nhà đầu tư Việt Nam, tuy nhiên các nhà đầu tư Việt cần lưu ý những điều sau khi chọn Mỹ làm điểm đến.

Những yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất Hoa Kỳ

Năm 2018 đã chứng kiến những dấu hiệu tăng trưởng tốt từ thị trường bất động sản Hoa Kỳ, với mức lãi suất thấp và nguồn cung bất động sản chất lượng hạn chế tạo ra một môi trường lý tưởng cho những nhà bán lẻ bất động sản trên khắp nước Mỹ. Cùng Interhome điểm nhanh một số yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất Hoa Kỳ hiện nay.

Điểm danh 10 thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới

Các thành phố đắt đỏ nhất để sống trên toàn thế giới vào năm 2019 đã được tiết lộ trong Cuộc khảo sát khả năng chi trả nhà ở quốc tế hàng năm lần thứ 15 của Demographia.

Thị trường Bất động sản Mỹ và những thay đổi trong năm 2018

Là một nhà đầu tư bất động sản thành công điều quan trọng nhất liên tục cập nhật các xu hướng thị trường bất động sản từ đó phân tích và đưa ra những nhận định để chuẩn bị cho bất kỳ sự thay đổi trong tương lai. Cùng Interhome điểm lại thị trường BĐS Mỹ và những thay đổi lớn trong năm 2018.

Mua nhà Mỹ - Sự đầu tư xứng đáng cho con du học

Đã có rất nhiều bậc phụ huynh không ngần ngại đầu tư vào du học để mang đến tương lai tốt nhất cho con. Và việc mua nhà cho con du học Mỹ sẽ giúp phụ huynh an tâm hơn về nơi ở, thuận tiện sinh hoạt đồng thời cũng để con cái chuyên tâm vào học tập.

Bất động sản Mỹ - tiềm năng đầu tư sinh lời lý tưởng cho người Việt

Giá nhà ở Mỹ có mức tăng ổn định, khoảng 6,3%/năm, với khoảng 280.000 USD cá nhân đã có thể sở hữu một căn nhà, do đó rất dễ dàng đầu tư BĐS tại Mỹ. Bên cạnh giá cả hợp lí, thủ tục pháp lí nhanh gọn, rõ ràng cũng là yếu tố giúp người mua nhanh chóng xác lập quyền sở hữu của mình.
Lên đầu trang